(Klikk på den understrekede teksten for å vise vedlegget / lenken)

Et av de viktigste valgene i livet til hver enkelt av oss er valget av et hjem – et trygt
rede for seg selv og eventuell familie.

Mange velger å kjøpe bolig, og det er viktig at samfunnet regulerer denne handelen
med normer og lover som er gode og nødvendige. Når en megler er inne i bildet, er
den viktigste loven eiendomsmeglingsloven 1 – emgll.

Før man byr på en eiendom ønsker man reelle opplysninger om eiendommen, der de
viktigste er lovpålagte, spesielt emgll § 6-7. 2

Det var ikke annerledes med Łukasz, som for noen år siden var på jakt etter
rehabiliteringsobjekt, som kan brukes lovlig. Det måtte være en eiendom man kunne
ta opp lån til.

Łukasz fant en eiendom på Finn.no 3 som så ut til å oppfylle hans kriterier som nevnt
ovenfor. Eiendommen var annonsert av Eiendomsmegler Vest AS – (EMV). Łukasz
besøkte meglerkontoret på Nesttun, og fikk salgsoppgave med tittel 4 “2 hytter på
stor tomt – rehabiliteringsobjekt”.

Noen av de viktigste lovpålagte opplysningene 5 er
ikke nevnt i prospektet 6 i det hele tatt. Som man kan se av kartet, 7 er det 2 hytter på
ca.18 kvm hver. Da Łukasz besiktiget eiendommen, lå det to like “hytter” der.

Det var Łukasz sin første transaksjon noensinne, så han stolte på EMV. Tross alt ble
loven laget for dette formålet, slik at kjøperen kan stole på støtte fra megleren, emgll
§§ 1-1, 6-3.8